Zaliczki winny być naliczane od udziału a nie od metra kwadratowego
Wyrokiem z dnia 03 lipca 2018r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu uznał za błędną praktykę ustalania opłat na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej w zależności od powierzchni użytkowej lokali a nie od związanego […]
Głosowanie we wspólnocie mieszkaniowej
Każdy członek wspólnoty mieszkaniowej z chwilą nabycia swojego lokalu, staje się równocześnie współwłaścicielem nieruchomości wspólnej. Precyzyjniej, przysługuje mu udział w nieruchomości wspólnej związany z własnością lokalu, […]
Wspólnota nie ma legitymacji do żądania usunięcia wad w częściach wspólnych
W obowiązujących regulacja prawnych osoba, na której rzecz deweloper ustanawia odrębną własność lokalu może posługiwać się dwojakimi uprawnieniami w celu żądania usunięcia wad. Z jednej strony deweloper […]
Monitoring na terenie wspólnoty a ochrona prawa do prywatności
W lutym tego roku Sąd Okręgowy w Gdańsku zajmował się sporem (I C 31/15) pomiędzy osobami prywatnymi gdzie jedna strona domagała się od drugiej usunięcia kamer zainstalowanych […]
Zgoda właścicieli na umieszczenie reklamy na elewacji
Czy umieszczenie reklamy na elewacji budynku wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej i czy może ona pobierać z tego tytułu opłaty? Spór o to dwa trwa od dawna i jest domeną budynków gdzie […]
Ilu członków musi liczyć zarząd wspólnoty mieszkaniowej?
Żadne przepisy nie określają minimalnej ani maksymalnej liczby członków zarządu wspólnoty. Oznacza to, że zarząd może być jednoosobowy lub wieloosobowy a liczba członków zarządu wieloosobowego […]
Czy balkon jest częścią wspólną?
Jak długo istnieją przepisy dotyczące wspólnot mieszkaniowych tak długo trwa spór o to czy balkon stanowi część wspólną nieruchomości. I jak to zwykle bywa ciężko udzielić jednoznacznej odpowiedzi. […]
Rezygnacja członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej
Zdarza się, że członek zarządu wspólnoty chce zrezygnować z pełnionej funkcji. Często pojawiają się jednak wątpliwości w jakiej formie należy takiej rezygnacji dokonać. W tym zakresie […]
Członkowie wspólnoty mogą płacić różne zaliczki
Zagadnienie równego płacenia jednakowych zaliczek przez wszystkich członków wspólnoty mieszkaniowej od samego początku obowiązywania przepisów Ustawy o własności lokali budzi ogromne kontrowersje wśród członków wspólnot. […]