Duże zmiany dla małych wspólnot mieszkaniowych
Od stycznia 2020 roku weszły w życie zmienione zapisy Ustawy o własności lokali. Zgodnie z brzmieniem zmienionego art. 19 jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących […]
Odbiór choinek w Szczecinie
Informujemy mieszkańców Szczecina, że jak co roku, od stycznia do końca lutego, z wszystkich nieruchomości odbierane będą choinki. Odbiór choinek odbywać się będzie dwa razy w tygodniu, po wcześniejszym […]
Zaliczki winny być naliczane od udziału a nie od metra kwadratowego
Wyrokiem z dnia 03 lipca 2018r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu uznał za błędną praktykę ustalania opłat na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej w zależności od powierzchni użytkowej lokali a nie od związanego […]
RODO a wspólnoty mieszkaniowe
W związku z wejściem od 28 maja 2018r. nowelizacji Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych pojawia się wiele wątpliwości o stosowanie nowych przepisów w życiu […]
Obowiązki zarządcy cmentarza
W związku z nadchodzącym dniem Wszystkich Świętych warto wspomnieć o specyfice pracy zarządcy cmentarza. Na początek wyjaśnić trzeba kto odpowiada za zarządzanie cmentarzem. Kwestie te reguluje Ustawa o cmentarzach […]
Zmiany przepisów dla zarządców
W dniu 1 września br. weszła w życie nowelizacja Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nowe regulacje są konsekwencją potrzeb uregulowania niektórych kwestii. Przede wszystkim konieczna była naprawa pewnych […]
Wspólnota nie ma legitymacji do żądania usunięcia wad w częściach wspólnych
W obowiązujących regulacja prawnych osoba, na której rzecz deweloper ustanawia odrębną własność lokalu może posługiwać się dwojakimi uprawnieniami w celu żądania usunięcia wad. Z jednej strony deweloper […]
Zgoda właścicieli na umieszczenie reklamy na elewacji
Czy umieszczenie reklamy na elewacji budynku wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej i czy może ona pobierać z tego tytułu opłaty? Spór o to dwa trwa od dawna i jest domeną budynków gdzie […]
Obowiązki zarządcy w zakresie ochrony przeciwpożarowej
Obowiązki zarządcy nieruchomości w zakresie ochrony przeciwpożarowej określa Ustawa z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej. Wskazuje ona, że odpowiedzialność za realizację obowiązków z zakresu ochrony przeciwpożarowej przejmuje […]
Czy balkon jest częścią wspólną?
Jak długo istnieją przepisy dotyczące wspólnot mieszkaniowych tak długo trwa spór o to czy balkon stanowi część wspólną nieruchomości. I jak to zwykle bywa ciężko udzielić jednoznacznej odpowiedzi. […]